Uw onderaannemer/opdrachtgever gaat failliet, wat nu?
De bouwsector betreft een sector dewelke op heden oververtegenwoordigd is in de faillissementscijfers. Tijdens de eerste maanden van 2026 gingen volgens cijfers die GraydonCreditSafe recent publiceerde 946 bedrijven in de bouw failliet. Wanneer u wordt geconfronteerd met een faillissement van een contractpartij, is het belangrijk om snel, zorgvuldig en met kennis van zaken te handelen. Een correcte aanpak bij aanvang van het faillissement is immers essentieel om uw rechten maximaal te vrijwaren.
- U bent een schuldeiser?
Als schuldeiser is het belangrijk om tijdig een aangifte van schuldvordering in te dienen in he faillissement. Dit dient in principe te gebeuren binnen 30 dagen na het faillissementsvonnis met als absolute verjaringstermijn één jaar. De curator kan beslissen om uw schuldvordering te aanvaarden, te betwisten of tijdelijk aan te houden en hierover te beslissen in opeenvolgende processen-verbaal van verificatie van schuldvorderingen.
Los van voormeld procedureel aspect is het belangrijk om na te gaan of u beschikt over contractuele zekerheden of wettelijke voorrechten (bv. voorrecht niet-betaalde verkoper, voorrecht (onder)aannemer…) die uw positie als schuldeiser versterken.
Daarnaast voorziet u best in uw overeenkomst een eigendomsvoorbehoud zodat u een revindicatievordering kan instellen voor onbetaalde goederen die zich nog bij de gefailleerde bevinden.
- U heeft nog een lopende aannemingsovereenkomst met de failliete onderneming?
Een veelvoorkomende misvatting is dat overeenkomsten automatisch beëindigd worden door het faillissement. Dit is echter niet het geval, tenzij dit contractueel voorzien is.
De curator dient evenwel elke overeenkomst afzonderlijk te beoordelen en kan desgevallend beslissen om de overeenkomst alsnog (tijdelijk) tijdelijk verder te zetten. Bij afwezigheid van beslissing kan de curator worden aangemaand om binnen 15 dagen te beslissen, bij gebrek waaraan de overeenkomst automatisch is beëindigd.
- U bent reeds betrokken in een gerechtelijke procedure ten aanzien van de failliete onderneming?
De hangende procedure wordt niet automatisch beëindigd door het faillissement, maar wordt wel geschorst tot aan uw aangifte van schuldvordering:
Indien de curator uw schuldvordering vervolgens aanvaardt, eindigt het geding bij gebrek aan voorwerp. Wanneer de curator uw schuldvordering betwist, wordt de curator verondersteld het hangende geding te hervatten. Zolang het geding loopt, zal het faillissement in principe niet worden afgesloten. Het is evident wel mogelijk om een minnelijke regeling met de curator uit te werken.
- U bent een (onder)aannemer of leverancier op een werf van de failliete onderneming?
Het faillissement betekent niet automatisch dat elke discussie over uw eigen facturatie, de toekenning van (voorlopige/definitieve) oplevering en aanvaarding, al dan niet verborgen gebreken of aansprakelijkheden vervalt. Dit vergt een zorgvuldige analyse per werf, waarbij u zich mogelijk ook nog kan wenden tot een verzekeraar van de failliete aannemer.
Indien de overeenkomst hierin voorziet kan een eigendomsvoorbehoud toelaten om geleverde maar onbetaalde materialen terug te vorderen.
Ga na of u zich ,ingeval van uitblijvende betaling, kan beroepen op de exceptie van niet-uitvoering (ENAC) om uw eigen prestaties op te schorten.
Belangrijk om te weten is wel dat u na het faillissement geen rechtstreekse vordering tegen de bouwheer meer kan instellen. Wel beschikt u als onderaannemer mogelijk over het wettelijk voorrecht van de onderaannemer.
Heeft u dienaangaande nog vragen? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
Dieter Torfs
Adlex Advocaten & Bemiddelaars
