Limburgse bouwbarometer blijft in de gevarenzone

De bedrijfsleiders van Limburgse bouw-kmo’s zijn vooral pessimistisch over het werkvolume. De nieuwbouw blijft onder het normale niveau, wat onder meer blijkt uit het lage aantal afgeleverde bouwvergunningen. Schaarse en dure bouwgronden, hoge rentes en betaalbaarheidsproblemen houden de woningbouw op een laag niveau, ondanks een aanhoudende vraag. Specialisten, waaronder de Nationale Bank, voorspellen dat de woningbouw pas eind 2025 of begin 2026 zal herstellen.

Ook in de renovatiemarkt, die aanvankelijk beter presteerde, is een terugval zichtbaar. De verlaging van de renovatiepremies en de versoepeling van de renovatieplicht drukken zwaar op de verwachtingen. De wintermaanden zijn traditioneel moeilijk voor de bouwsector, en dat wordt ook dit jaar bevestigd. Slechts 16% van de bouwbedrijven heeft een orderboek gevuld voor meer dan zes maanden. 

Hopelijk kunnen de aankomende bouwbeurzen de vraag naar renovatie-, sloop- en heropbouw- , en nieuwbouwprojecten een broodnodige impuls geven. Daarnaast heeft het vertrouwen van Limburgse bouwondernemers in de economische situatie van ons land een forse deuk opgelopen. Ook hier noteren we een absoluut laagterecord: 68% van de ondernemers geeft aan uitgesproken ontevreden te zijn over de economische toestand. 

Een andere opvallende vaststelling is dat bouwondernemers verwachten dat de prijzen begin 2025 zullen stijgen. Dit betekent echter niet dat ze meer winst verwachten te maken. De winstgevendheid blijft zorgwekkend laag. De stijging van de kosten is vooral te wijten aan de jaarlijkse indexering van bouwmaterialen en de toenemende loonkosten door de loonindexering.

Minder werk

Het werkvolume ligt laag. 24% van de Limburgse bouwbedrijven meldt minder werk, terwijl maar 12% een stijging ziet. Slechts 16% van de bedrijven heeft een orderboek voor meer dan zes maanden. 36% heeft werk voor minder dan 3 maanden. De toekomstverwachtingen zijn somber: 44% verwacht een daling van het werkvolume, tegenover 8% die een stijging voorziet.

Winstgevendheid onder druk 

De winstgevendheid in de bouwsector blijft zorgwekkend laag. 32% van de Limburgse bouwbedrijven rapporteert een verslechtering van de rentabiliteit tegenover maar 12% die een verbetering ziet. Een op drie bedrijven verwacht een verdere achteruitgang. Hoge werkingskosten, versterkt door indexeringen, drukken zwaar op de marges. Laattijdige betalingen zijn een groeiend probleem: 28% van de bedrijven meldt meer slechte betalers. Momenteel opereert driekwart van de bedrijven met winstgevende prijzen terwijl een kwart break-even draait. 

Tevredenheid en vertrouwen 

Het vertrouwen van de Limburgse bouwondernemers in de algemene economische situatie is sterk gedaald. Slechts 20% geeft aan tevreden te zijn, terwijl 68% uitgesproken ontevreden is. De tevredenheid over de eigen bedrijfsomstandigheden is beter. Het aandeel tevredenen ligt op 68% terwijl het aandeel ontevredenen maar 20% bedraagt.

Vooruitzichten 

De wintermaanden zijn traditioneel uitdagend, maar de aankomende bouwbeurzen kunnen de ondernemers nieuwe kansen bieden om hun orderboek aan te vullen. Tegelijkertijd blijft het cruciaal dat overheden hun investeringsplannen versnellen om de sector te ondersteunen.

° ° ° Bouwunie maakt sinds 1996 de bouwbarometer op. Het is dé conjunctuurindicator voor de Vlaamse kmo-bedrijven en zelfstandige ondernemers uit de ruime bouwsector, d.i. ruwbouw, afwerking, installatiesector en infrastructuurwerken. Waarden boven index 100 wijzen op een positief evoluerende conjunctuur, waarden onder index 100 wijzen op een negatief evoluerende conjunctuur. De huidige bouwbarometerenquête werd afgenomen midden december 2024 via Medallia Agile Research bij een vast panel van bouwkmo’s wat toelaat om te vergelijken en evoluties te zien.

Voor meer informatie: • Davy Maesen, gedelegeerd bestuurder BOUWUNIE Limburg | tel. 0494 10 35 56